Odwrócona hipoteka - jak to dzia³a i kiedy zacznie? Rz±d szykuje projekt ustawy, która jest wyj±tkowo skomplikowana. Ma jednak u³atwiæ ¿ycie. Maj±c mieszkanie mo¿emy w nim mieszkaæ i na nim zarabiaæ. Jednak bank te¿ ma w tym swój interes. Mo¿na zyskaæ, ale i straciæ. O co chodzi? Odwrócony kredyt hipoteczny wygl±da w skrócie tak: to my mamy mieszkanie, a bank daje nam za nie pieni±dze (miesiêcznie lub jednorazowo). Kredyt jest zabezpieczony hipotek± ustanowion± na domu lub mieszkaniu albo prawie do nieruchomo¶ci - np. spó³dzielczym w³asno¶ciowym prawie do lokalu. Przeznaczony jest dla seniorów, ale te¿ dla m³odszych, którzy my¶l± o mieszkaniu, jako o inwestycji. Mo¿na bowiem przez lata nieruchomo¶æ wynajmowaæ i jednocze¶nie dostawaæ pieni±dze z banku. W³a¶nie z odwróconej hipoteki. Mo¿na te¿ - i g³ównie o to chodzi - traktowaæ odwrócon± hipotekê jako dodatek do emerytury. Banki po okre¶lonym czasie i wyp³acie konkretnych pieniêdzy maj± przej±æ nieruchomo¶æ. Póki co, pytaj± o szczegó³y nowego prawa. - To jest jeden z najbardziej skomplikowanych produktów, jaki mo¿na sobie wyobraziæ. Po³±czenie swego rodzaju systemu emerytalno-rentowego z zarz±dzaniem nieruchomo¶ciami. Na tym rynku w ca³ym ¶wiecie mamy do czynienia z ogromnymi zawirowaniami - t³umaczy prezes Zwi±zku Banków Polskich Krzysztof Pietraszkiewicz. Ju¿ dzi¶ na rynku oferowane jest co¶ w rodzaju kredytu - renta do¿ywotnia. Wszyscy chêtni musz± jednak mieæ ¶wiadomo¶æ, ¿e bank zaoferuje za mieszkanie znacznie mniej, ni¿ jest ono warte. Oddaj±c mieszkanie o warto¶ci 400 tys. z³ kobieta w wieku 65 lat mo¿e liczyæ na comiesiêczn± rentê w wysoko¶ci od 500 do 700 z³. Mê¿czyzna w tym samym wieku od 700 do 1100 z³. Wysoko¶æ kwoty to nie jedyny problem dzisiejszych rozwi±zañ. W przypadku rent do¿ywotnich bank staje siê w³a¶cicielem nieruchomo¶ci z chwil± podpisania umowy. W proponowanych przez rz±d przepisach w³asno¶æ nieruchomo¶ci przechodzi na rzecz banku dopiero po ¶mierci w³a¶ciciela. Spadkobiercy mog± zdecydowaæ siê na sp³atê kredytu po zmar³ym, zachowuj±c prawo do nieruchomo¶ci. Je¿eli tak nie zdecyduj±, bank przejmuje w³asno¶æ nieruchomo¶ci, ale musi wyp³aciæ spadkobiercom ró¿nicê miêdzy warto¶ci± kredytu, jaka zosta³a do sp³aty (z odsetkami i innymi nale¿no¶ciami), a warto¶ci± przejmowanej nieruchomo¶ci. Rz±d mia³ siê zaj±æ odwrócon± hipotek± wczoraj, ale uzna³, ¿e projekt ustawy wymaga dalszej analizy. Chodzi o zabezpieczenie interesów osób korzystaj±cych z tego rozwi±zania - poinformowa³ we wtorek wiceminister gospodarki Mieczys³aw Kasprzak. Rada Ministrów zajmie siê projektem za dwa tygodnie. - Donald Tusk zwróci³ siê do ministra gospodarki o pomoc w przygotowaniu dodatkowych zapisów, które bêd± chroni³y osoby starsze przed niew³a¶ciwym wykorzystywaniem tego instrumentu - wyja¶ni³ te¿ Kasprzak.
Portal buduj.co.uk nie ponosi odpowiedzialno¶ci za tre¶æ wypowiedzi zamieszczanych przez u¿ytkowników. Osoby zamieszczaj±ce wypowiedzi naruszaj±ce prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mog± ponie¶æ z tego tytu³u odpowiedzialno¶æ karn± lub cywiln±.
nie posiadasz jeszcze konta ?
