Akceptuję

Ta strona używa cookies.

Dowiedz się więcej o celu ich używania i zmianie ustawień cookies w przeglądarce. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookies.

 
Artykuły Forum Firmy  
 
 
Szukaj:
 
 
Reklama
Panel użytkownika
Login: 
Hasło: 

  •  nie posiadasz jeszcze konta ?
Najczęściej czytane artykuły
Aktualności
Biznes
Sonda
Jaki zawód wykonujesz?
 
Dekorator
Stolarz
Murarz
Hydraulik
Plytkarz/Glazurnik
Elektryk
Pomocnik
Kierowca
Operator maszyn
Architekt
Kierownik budowy
Dyrektor
inny
Artykuł

Kupno domu czyli ile tego depozytu?


aktualizacja 23 sierpień 2011 | godz. 19:04
 
Depozyt na kupno domu, dodatkowe koszta przy kupnie domu, podatek od kupna nieruchomości.

Kupno domu czyli ile tego depozytu?

 Od dłuższego czasu banki, gazety, Internet i inne formy komunikacji straszą nas odnośnie wkładu własnego potrzebnego na zakup mieszkania w Wielkiej Brytanii. Ile tak naprawdę potrzebujemy tego depozytu, ile wynoszą dodatkowe koszta związane z kupnem, czy potrzebujemy zapłacić podatek od zakupu nieruchomości? Sporo tych pytań jak na jedną transakcje. Ale postaram sie w kilku akapitach odpowiedzieć na powyższe pytania.


1. Depozyt – jest wielkim mitem, że na zakup nieruchomości potrzebujemy 25-30% jej wartości. Na chwilę obecną jest wiele banków udzielających kredytów z 10% depozytem a ostatnio jest kilka ekskluzywnych kredytów gdzie jedynie 5% depozytu wystarczy na zakup upragnionego M(4). Oczywiście jeżeli wkład własny jest większy to oprocentowanie będzie o wiele bardziej atrakcyjne ale gdy kupujący nie posiada więcej niż 5% depozytu i tak jest możliwość zakupu mieszkania.

2. Dodatkowe koszta – oczywiście depozyt to jeden z wydatków ale ile potrzebujemy dodatkowo na podpisanie wszystkich dokumentów. Jest kilka opłat, które musimy wziąć pod uwagę. W większości każdy kredyt będzie miął następujące koszta: opłata od kredytu płatna do banku z którym podpisujemy umowę. Kwota ta nie przewyższa przeważnie tysiąca funtów. Wycena nieruchomości, którą również płacimy bankowi, kwota ta jest zależna od ceny nieruchomości ale nie powinna przekroczyć pięciuset funtów. Opłata brokerska, która jest płatna brokerowi pomagającemu nam w załatwieniu kredytu. Opłata ta jest zróżnicowana i każda firma pobiera inne opłaty. Wahają sie one od trzystu do tysiąca funtów ale zdarza się, że są one procentem od kredytu, który zaciągamy. Opłata prawnicza; w zależności jaką nieruchomość kupujemy (freehold czy leashold) będzie ona zróżnicowana ale powinna wynosić ok. tysiąca funtów.

3. Podatek od zakupu nieruchomości = stamp duty. Zgodnie z teraźniejszymi rozporządzeniami każdy, kto kupuje swoja pierwszą nieruchomość nie jest zobowiązany do zapłaty tego podatku. Przy założeniu, że nieruchomość nie będzie kosztować więcej niż £250k funtów. Jeżeli nieruchomość jest droższa albo nie jest to nasza pierwsza nieruchomość to należy się liczyć z podatkiem od kupna.

Podsumowując, jeżeli weźmiemy przykładowe mieszkanie w cenie ok. £180k to nasze wstępne koszta nie powinny przekroczyć £11k. Tak jest oczywiście przy założeniu, że kredyt zaciągnięty podejmiemy z 5% depozytu i jest to nasza pierwsza nieruchomość czyli jesteśmy zwolnieni od stamp duty. Na zakup swojej nieruchomości zawsze zalecam by korzystać z renomowanych brokerów posiadających wszystkie kwalifikacje potrzebne w Wielkiej Brytanii do porad kredytowych. Nie tylko są oni w stanie doradzić najlepszy kredyt w UK ale również odpowiedzieć na wszelkie pytania związane z całą procedurą.

W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt.  

 

Serdecznie pozdrawiam,

Sebastian Fuz, Dip FA CeMAP
Independent Financial Adviser
City & Country Financial Academy

Mob: 07754065691
sebastian.fuz@candcfs.com

TWOJA NIERUCHOMOŚĆ MOŻE ZOSTAĆ PRZEJĘTA W WYPADKU NIESPŁACANIA RAT HIPOTEKI LUB INNYCH WIERZYTELNOŚCI ZABEZPIECZONYCH Z TEGO TYTUŁU. PRZEMYŚL DOKŁADNIE ZABEZPIECZANIE WIERZYTELNOŚCI POD SWOJA NIERUCHOMOŚĆ.

Przeczytaj inne wpisy tego autora

Sebastian Fuz
Firma: City & Country Financial Services     Stanowisko: Niezalezny Doradca Finansowy

 
Poleć znajomemu
 
Autor
E-mail znajomego
Podobne artykuły
Cicho sza! 04.07.2014
5 rzeczy, które powinieneś wiedzieć kupując nieruchomość (4) 27.06.2014
Jak zarejestrować Ltd 16.06.2014
Różnice pomiędzy Public Ltd i Private Ltd 16.06.2014
5 rzeczy, które powinieneś wiedzieć kupując nieruchomość (3) 13.06.2014
Przegląd rynku hipotek 13.06.2014
 
 
Skomentuj
 
Autor
E-mail
Treść
Portal buduj.co.uk nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.
buduj.co.uk © All rights reserved   tworzenie stron www