Rata stała

 W ostatnim artykule rozważaliśmy rodzaje oprocentowania. Następnie wyjechałem na wakacje i chwilowo nie pisałem. Aczkolwiek nie zapomniałem o ostatniej obietnicy i w poniższym artykule przybliżę plusy i minusy raty stałej. Raty, która jest bardzo popularna wśród ludzi kupujących swoje pierwsze domy/mieszkania.  Oczywiście decyzja należy do kupującego, dlatego proszę zwróćcie uwagę na poniższe wady i zalety.

Rata stała, zalety:

• Procent wybrany na początku okresu zostaje z nami przez okres przez nas wybrany. Mogą to być dwa, trzy, cztery i więcej lat. Wszystko zależy od nas na jak długo chcemy taki procent „zamrozić”. Nie ma znaczenia, co się dzieje z ekonomią, nawet przy wysokich stopach banku angielskiego nasz procent zostaje taki sam.
• Daje nam to pewność co do miesięcznych spłat i okazję do dobrego planowania budżetu, gdyż co miesiąc wychodzi dokładnie tyle samo funtów na naszą pożyczkę.

Rata stała, wady:

• Jako, że procent wybrany zostaje z nami przez okres określony w umowie nie będziemy mieć korzyści, gdy bank angielski zmniejszy swoja stopę procentową.
• Jeżeli będziemy chcieli spłacić pożyczkę wcześniej, to będziemy musieli zapłacić karę .
• Przy wyborze raty stałej opłata za złożenie wniosku jest przeważnie większa niż w przypadku innych produktów.

Tak jak podkreślałem na początku, rata stała jest w Wielkiej Brytanii bardzo popularna, szczególnie przy kupnie naszego pierwszego domu. Ale proszę pamiętać że rata zmienna także ma masę zalet, co można teraz odczuć gdy bank angielski trzyma stopę procentową na bardzo niskim poziomie. Ale o tym już w następnym odcinku. Jak zawsze, proszę dzwońcie, jeżeli macie jakieś pytania.

Serdecznie pozdrawiam,

Sebastian Fuz, CeMAP
Mortgage & Protection Consultant
City & Country Financial Services Ltd
(Appointed Representative of New Leaf Distribution Ltd)

Mob: 07754065691
sebastian.fuz@candcfs.com