Rodzaje oprocentowania

 W ostatnim artykule rozważaliśmy rodzaje pożyczek. Czy lepiej nam będzie wziąć pożyczkę spłacając tylko oprocentowanie czy raczej zdecydować sie na spłatę oprocentowania razem z pożyczką. To tylko początek naszych dylematów. Następnym będzie jakiego rodzaju oprocentowanie powinniśmy wybrać. Poniżej zamieszczam najbardziej popularne. W następnych artykułach przybliżę plusy i minusy każdego z poniższych. 

Rodzaje oprocentowań:

• Standard variable rate – jest to rata zmienna. Nie jest zależna od żadnych czynników, dany bank ustala czy ją podniesie czy zmniejszy. Aczkolwiek przeważnie podnosi się i spada razem z ratą centralnego banku angielskiego.

• Tracker rate – rata zmienna przeważnie powiązana z ratą centralnego banku angielskiego. Angielski bank centralny zbiera sie każdego miesiąca i dywaguje czy podnieść czy zmniejszyć stopę procentową. Jeżeli mamy tracker rate mortgage miesięcznie możemy mieć wahania w spłatach kredytu

• Discounted rate – jest to następna rata zmienna, która jest powiązana z standard variable rate danego banku. Plusem tutaj jest fakt, że jest to rata zmniejszana o daną zniżkę jaką mamy w naszym kredycie czyli będzie tańsza niż standard variable rate

• Fixed rate – rata stała, którą biorąc zamrażamy na wybrany przez nas okres. Mogą to być dwa, trzy albo i więcej lat. Ten rodzaj oprocentowania będzie stały i nic nie wpłynie na jego zmianę

• Capped & collared rate – w dosłownym tłumaczeniu jest to rata czapkowa i kołnierzykowa. Jeżeli mamy taką hipotekę, to procent będzie zmienny ale nie przekroczy uprzednio określonego górnego ani dolnego pułapu.

Czyli decyzje, decyzje i jeszcze raz decyzje. Biorąc kredyt musimy się zdecydować na jakie oprocentowanie go pobieramy. Wszystko zależy od naszego podejścia do ryzyka, jak długo będziemy mieszkać w domu, który kupujemy. Fakt czy dostaniemy podwyżkę w krótkim czasie również może zaważyć na naszej decyzji. Jest dużo innych czynników, które mogą na to sie złożyć i dobry doradca kredytowy powinien spędzić sporo czasu by powyższe fakty zanotować. Jeżeli potrzebujecie powyższe informacje przedyskutować albo macie jakieś pytania to proszę o kontakt.

Serdecznie pozdrawiam,

Sebastian Fuz, CeMAP
Mortgage & Protection Consultant
City & Country Financial Services Ltd
(Appointed Representative of New Leaf Distribution Ltd)

Mob: 07754065691
sebastian.fuz@candcfs.com