W mojej praktyce architektonicznej niejednokrotnie odnoszę wrażenie, iż klienci nie do końca wiedzą, na czym polegają
obowiązki architekta.

Jedni naszą rolę znacznie przeceniają – architekt to ten, który projektuje budynek (dobrze!), oblicza elementy
konstrukcyjne (źle – to robi inżynier konstruktor), prowadzi budowę (źle – to robi majster lub project manager), itd.

Inni natomiast znacznie ograniczają nasz udział w procesie inwestycyjnym – architekt to konieczne zło, zbędny wydatek,
potrzebny jedynie do narysowania planów wymaganych przez biurokratyczne urzędy. Albo do rozrysowania już gotowych
pomysłów, gdzieś podpatrzonych, które wydają się jedyne i najwłaściwsze.

Cóż, na czym polega praca architekta często zależy od skali, typu, charakteru projektu, umowy z klientem
i innych czynników. Mając na uwadze małe i średnie inwestycje, w uproszczeniu można powiedzieć, że praca architekta
polega na:

1. Przygotowaniu koncepcji architektonicznej uzwgledniającej:

  - analizę stanu istniejącego (kontekst architektoniczny, urbanistyczny,  historyczny, miasto/ wieś, itp.),
  - potrzeby, wymagania, upodobania klienta,
  - uwarunkowania planistyczne i techniczne (na co pozwalają przepisy),
  - budżet, program, ramy czasowe
  - wizję architektoniczną

2. Przygotowanie dokumentacji do pozwolenia na budowę. Na tym etapie architekt najczęściej prowadzi konsultacje
    z lokalnym urzędem planistycznym, a czasami z innymi urzędami (ochrona środowiska, zabytków, drzew, itp.)

3. Przygotowanie projektu wykonawczego. Ta faza wymaga często  zebrania zespołu złożonego z innych specjalistów.
    Prawie zawsze będzie potrzebny inżynier konstruktor, przy większych projektach inżynierowie od instalacji
    (wentylacja, klimatyzacja, gaz, prąd, woda, ścieki, itp.) Czasami klient osobno zatrudnia projektanta wnętrz,
    specjalistę od oświetlenia, instalacji audio-wideo, alarmu, itp. Rolą architekta jest skoordynowanie całego
    zespołu, przygotowanie specyfikacji i rysunków wykonawczych uwzględniających wszystkie wymagane branże.
    Musi też sprawdzić czy proponowane rozwiązania są zgodne z przepisami budowlanymi ( Building Regulations,
    British Standards i inne)

4. Nadzór robot budowlanych - czy wykonywane są według projektu, dostarczanie brakujących informacji, zatwierdzanie.

5. Obowiazkeim architekta jest też informowanie klienta i wykonawcy o ich obowiązkach względem przepisów BHP.

Powyższe zadania są podstawowe i prawie zawsze wymagane.

Oprócz powyższych, jesli ustali się to w umowie z klientem, architekt może dodatkowo:

1. Przygotować dokumentację (rysunki, specyfikacje) do przetargów na głównego wykonawcę robót, podwykonawców,
    niektórych elementów budynku (np. stolarka)

2. Przygotować detaliczne projekty wnętrz -  jako architekt, bądź we współpracy z projektantem wnętrz (najlepsze efekty
    przynosi zlecenie tego już na etapie koncepcyjnym, ponieważ architektura i wnętrza wzajemnie się nakładają
    i uzupełniają)

3. Prowadzić administrację kontraktu, czyli koordynację i weryfikację działań i obowiązków zespołu projektowego,
    głównego wykonawcy, podwykonawców, konsultantów, klienta, urzędów itp.

Mam nadzieję, że nieco przybliżyłem Państwu na czym polega praca i obowiązki  architektów oraz innych fachowców
uczestniczących w procesie budowlanym. W kolejnym artykule, ‘Po co architekt?’, który ukaże się w przyszlym tygodniu,
napisze o innych korzyściach jakie może przynieść współpraca z projektantem.

Jeśli jesteście zainteresowani zgłębieniem tematu, myślicie o budowie lub remoncie, a nie wiecie od czego zacząć,
to zapraszamy na Targi Budowlane Buduj Expo 2010. Wraz z konstruktorem, mgr inż. budownictwa, Adamem Helakiem,
będziemy udzielać porad na tematy projektowe i budowlane.

Więcej informacji o targach na stronie:
www.buduj.co.uk/pl/article/38/orbita-buduj/2690/zapraszamjy-na-buduj-expo

Pozdrawiam i zapraszam

Roman Hałat
MSc Dip Arch, ARB, RIBA
Architect
 
ROMAN HAŁAT  ARCHITECTURE 

25 Horsell Road, London N5 1XL
roman@romanhalat.com
tel          +44 (0)2000 114 353
mobile   +44 (0)79 40 372 641
www.romanhalat.com