Łączna wartość produktów inwestycyjnych oferowanych na sprzedaż na głównych rynkach Europy Środkowej, tj. w Polsce, Czechach, Słowacji oraz na Węgrzech, wynosi 3,5 mld euro. Oznacza to niewielki wzrost w porównaniu do poprzedniego kwartału.
Jak szacuje firma Cushman & Wakefield, główną grupę sprzedających stanowią deweloperzy oferujący swoje projekty na sprzedaż oraz inwestorzy, którzy wykazują coraz większe zainteresowanie sprzedażą posiadanych nieruchomości. Zachęceni są do tego poprawą nastrojów na rynku oraz wzrostem wartości aktywów, wynikającym z kompresji stóp kapitalizacji.
C&W podkreśla, że połowa wartości produktów inwestycyjnych (1,7 mld euro) przypada na sektor handlowy. Obecnie na sprzedaż oferowane są przynajmniej cztery centra handlowe, każde za ponad 200 milionów euro. Patrząc z perspektywy geograficznej, dominującym regionem aktywności jest Polska, na którą przypada 58 proc. udział na rynku inwestycyjnym.
- Należy jednak zauważyć brak produktów inwestycyjnych dobrej jakości w największych miastach, szczególnie w sektorze biurowym – komentuje tak wysoki poziom podaży w Europie Środkowej Charles Taylor, partner w C&W - Właściciele najlepszych obiektów biurowych wstrzymują się z decyzjami o sprzedaży w oczekiwaniu na dalszą korzystną dla nich poprawę koniunktury na rynku.
Według niego, na Węgrzech zasoby inwestycyjne są nadal ograniczone. Jednak sytuacja ta powinna się zmienić wraz z rosnącą aktywnością rynkowa, wynikającą z poprawy fundamentów gospodarczych, lepszych nastrojów wśród inwestorów oraz stosunkowo atrakcyjnych w porównaniu z Polską i Czechami okazji cenowych. Źródło: wnp.pl
|
nie posiadasz jeszcze konta ?
